溪湖國小 溪湖最強曝
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彰化買房賣房 溪湖員鹿路 早市核心商圈 賺錢金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：55.82 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
員鹿路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.62 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於彰化溪湖鎮核心區域的成熟商業店面，對於有意在當地創業或進行商業投資的買家而言，是一個值得重點考量的標的。
是否值得購買： 若您具備相關資金預算且明確以「商用營運」或「長期收租」為目的，此物件具有相當高的購買價值。
主要理由：
- 地段無可取代： 「員鹿路早市」是該區域的生活與商業重心，穩定的在地人潮是店面生存的關鍵，此地點能直接降低創業初期的獲客成本。
- 投資效率極高： 業主已進行整修並更新水電，您買入後幾乎可以實現「站穩腳跟就能開店」，大幅節省時間與前期裝潢預算。
- 空間彈性大： 方正的空間格局能適應多種產業類型（如餐飲、美容、工作室），降低未來轉租或自行調整經營方向的難度。
建議注意點： 由於屋齡已達 65 年且無附車位，建議您在簽約前務必確認水電與管線的老化狀況及消防安檢規範，並評估自身現金流是否能支撐初期的營業成本。若能接受高單價的商用物業特性，此物件具備良好的資產持有與營運潛力。
問與答
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楊馨茹(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
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